開発行為を行う上で「近隣住民の同意」が必要ですか？

建物を建築しようとするときは、建築基準法などの関係法令によって規制を受けますが、近隣住民の同意を義務付けた規定はありませんので同意が無くても法的には建築は可能になります。

※建物の用途によっては必要になる場合もあります。
しかし、排水の同意などを取得する場合は、地元の区長、水利組合に許可権がある場合が多く、地元への説明等は必要になってくると思われます。